Belangrijkste voorwaarden
- Woning ouder dan 10 jaar
- Gefactureerd door geregistreerde aannemer
- Levering en plaatsing samen op dezelfde factuur
Wanneer geldt het 6% tarief?
Drie cumulatieve voorwaarden: (1) de woning is ouder dan 10 jaar, (2) de werken worden gefactureerd door een aannemer met BTW-nummer, (3) de aannemer levert én plaatst op dezelfde factuur. Materialen die jij zelf gaat halen en door iemand laat plaatsen vallen onder 21%.
Welke werken kwalificeren?
Renovatie en omvorming, herstel, onderhoud (uitgezonderd schoonmaken). Tuinaanleg, omheining, zwembad en privé-pad rond het huis vallen er NIET onder. Gas-, water- en elektrische leidingen binnen de woning wel.
Klant-attest verplicht
Sinds 2022 is de aannemer niet langer aansprakelijk voor de juistheid van de informatie — JIJ tekent een klant-attest waarop staat dat de woning ouder dan 10 jaar is en dat het om je hoofdverblijf gaat. Bewaar dit attest 5 jaar lang voor mogelijke BTW-controle.
Sloop + heropbouw aparte regeling
Sinds juli 2025 geldt 6% ook voor sloop + heropbouw door particulieren in heel België — mits hoofdverblijf én oppervlakte ≤ 175 m². Dat is een uitbreiding van wat voorheen enkel in 32 grote steden bestond.